Do sprzedaży segment w zabudowie szeregowej w Goczałkowicach - Zdroju o powierzchni 154 m²

POŁOŻENIE:              

Budynek znajduje się w Goczałkowicach - Zdroju

OPIS NIERUCHOMOŚCI:           

Przedmiotem sprzedaży jest parterowy segment w zabudowie szeregowej  z poddaszem użytkowym o powierzchni 154,00 m² wybudowany w 2011r.

Budynek jest niepodpiwniczony, ale posiada garaż w bryle oraz taras.

Powierzchnia całkowita parteru – 74,32 m²,  Powierzchnia całkowita piętra – 79,79 m²,  Łączna powierzchnia całkowita – 154,11 m²

Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie na poszczególnych kondygnacjach przedstawiają się następująco:

PARTER: wiatrołap – 2,50 m², pomieszczenie gospodarcze – 2,91 m² , hol – 8,82 m², kuchnia – 9,28 m², pokój dzienny – 29,51 m², WC – 1,50 m², spiżarnia – 1,80 m², garaż – 18,00 m²,

PIĘTRO: komunikacja – 7,90 m², kuchnia – 9,30 m², jadalnia – 14,00 m², łazienka – 3,50 m²,                       salon II – 25,00 m², pokój III – 15,00 m², pokój IV – 12,20 m²,

STAN TECHNICZNY

Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentów - bloczki betonowe , stal A-0, A-III, ocieplone styropian ekstrudowany gr. 5cm,izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa /środki bitumiczne, folia PCV

Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm 30 P+W

Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 30 P+W, działowe: pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W

Tynki wewnętrzne - tynk gipsowy cienkowarstwowy na mokro, wykończenie sufitu na poddaszu - okładziny z płyt gipsowo kartonowych na konstrukcji metalowej

Posadzki - parter: izolacja termiczna styropian gr. 5cm, szlichta betonowa zatarta na gładko, strop nad parterem: izolacja akustyczna, szlichta betonowa zatarta na gładko

Strop nad parterem - prefabrykat typu Teriva

Dach - więźba dachowa o konstrukcja drewniana zabezpieczona przeciwpożarowo i przeciwbiologicznie, pokrycie dachówka ceramiczna angobowana - średzka falista miedziana, obróbki blacharskie dachu i kominów - blacha powlekana, wyłaz dachowy, folia - wiatroizolacja /paroprzepuszczalna/, rynny i rury spustowe PCV

Kominy - systemowe - w salonie do odprowadzenia spalin z wkładu kominkowego w strefie dachu pokryte płytkami klinkierowymi

Schody wewnętrzne - konstrukcja stalowa, przygotowana do montażu stopnic drewnianych

Stolarka okienna - połaciowa: okna dachowe i kolankowe, parter: okna z tworzyw sztucznych rozwierane i rozwieralno-uchylne, szklenie zespolone (okna trzyszybowe), współczynnik przenikalności cieplnej 0,71 W/m2, jednostronnie w kolorze złoty dąb, parapety wewnętrzne PCV - kolor biały

Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne z zamkiem antywłamaniowym w kolorze złoty dąb

Brama garażowa - segmentowa, ocieplona, jednostronnie w kolorze złoty dąb

WYPOSAŻENIE W MEDIA:

Budynek jest przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjne, elektrycznej i gazowej.

Wewnątrz budynku wykonano instalacje:

wodno-kanalizacyjną z rur z tworzyw sztucznych bez armatury i białego montażu,

elektryczną -  podtynkową, miedzianą bez osprzętu,

CO z rur tworzyw sztucznych wraz z grzejnikami panelowymi oraz kotłem gazowym dwufunkcyjnym

alarmową  - wyłącznie okablowanie pomieszczeń parteru i piętra

teletechniczną – wyłącznie okablowanie pod TV, domofon i dzwonek

DZIAŁKA

Segment mieszkalny nr 11,13,15 i 17 położony jest odpowiednio na działce o powierzchni 256 m², 261 m², 261 m² i 255 m² o wymiarach około 10 m x 25 m.

Działka jest płaska, całe osiedle jest ogrodzone, a poszczególne działki dodatkowo zostały ogrodzone w części ogrodowej (za segmentem). Teren działki jest uporządkowany. Podjazd do garażu i wejście do budynku jest utwardzone i wyłożone kostką brukową.

DOJAZD DO NIERUCHOMOSCI

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej o nawierzchni utwardzonej, na osiedlu dojazd pod segment odbywa się droga stanowiącą współwłasność, której powierzchnia wykonana jest z kostki betonowej.

CENA:

Segment nr 11,13,15 i 17 został wyceniony przez właściciela na kwotę 411 180,00 zł brutto każdy                   co w przeliczeniu na 1 m² powierzchni daje kwotę 2670 zł.

LOKALIZACJA:

Wokół nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa szeregowa (poprzedni etap inwestycji), zabudowa jednorodzinna, a także tereny niezabudowane.

Instytucje:                                 SZKOŁA  – ok. 2 km (Pszczyna)

                                    PRZYCHODNIA – ok. 2 km (Pszczyna)

                                    SKLEPY – ok. 500 m

Najbliższe miejscowości:               PSZCZYNA – ok. 3 km

                                    BIELSKO - BIAŁA – ok. 18 km

Drogi:                                       Droga 935 PSZCZYNA – ŻORY – ok. 2 km

                                    Droga krajowa 1 KATOWICE – BIELSKO – BIAŁA – ok. 3 km

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji 11185. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.